- Superficie:
- 168,40 m2
- Camere:
- 4
- Prezzo:
- 740.000€
- ID codice:
- 2385
Detagli immobiliari
- Località:
- Vrsar
- Contratto:
- Vendita
- Tipologia:
- Casa
- Camere:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 3
- Prezzo:
- 740.000€
- Superficie:
- 168,40 m2
- Area giardino:
- 751 m2
- ID codice:
- 2385
Descrizione
Situata sulla costa occidentale dell'Istria, proprio all'ingresso del Golfo di Leme, Orsera è un luogo di magiche viste sul mare, colori vivaci e tipica bellezza mediterranea.
Preservando la sua tradizione di pesca e il ricco patrimonio storico, da decenni attira turisti e artisti, mentre la natura incontaminata del Golfo di Leme, il porto turistico e l'aeroporto sportivo invitano avventurieri e amanti dell'adrenalina.
Abbiamo ricevuto una meravigliosa villa in costruzione nelle vicinanze di Orsera e del Canale di Leme.
La casa si sviluppa su due piani, al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, collegato da grandi pareti di vetro ad una terrazza coperta, piscina e cucina estiva. C'è anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso alla terrazza con vista sulla natura e sulla piscina. La seconda camera ha un bagno separato, e al primo piano si trova anche una sauna con disimpegno dal quale si accede direttamente al terrazzo.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole.
CARATTERISTICHE DELLA VILLA
Tutte le finestre e le porte sono realizzate in legno/alluminio da M-SORA (produttore sloveno)
Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
Raffreddamento con ventilconvettori incorporati (convettori), che è molto meglio dell'aria condizionata
Ogni villa dispone di una piscina con una moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH nel colore Relax, che rende il colore dell'acqua naturale: https://www.renolit.com/it/industries/home-building/surrounding/swimming-pools/renolit -alkorplan-touch/renolit-alkorplan-touch-relax
Facciate: una combinazione di facciate in pietra e facciate prodotte da STO ("Mercedes" in facciate)
Tutte le porte interne saranno dal pavimento al soffitto, quindi l'altezza è di circa 270 cm
Pavimenti: ceramiche italiane di maggiori dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto.
Piscina – 35 m2, possibilità di installare una pompa di calore
Videocitofono
Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione effettuata)
Opzione del sistema di allarme (tutta l'installazione completata)
Il completamento previsto della costruzione è l'estate del 2024.
La proprietà è inclusa nel sistema IVA, quindi l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile. Il prezzo pubblicizzato non include l'IVA.
Degno di attenzione.
Chiama un agente per ulteriori informazioni.
- Località:
- Vrsar
Ulteriori informazioni
Costi comunali
- Acqua
- Corrente
- Riscladmento : Sistema centrale di climatizzazione e ventilazione
- Impianto idrico
- Strada asfaltata
- Clima
- Valore energetico: Classificazione energetica è in corso
- Permesso di costruire
- Atto di proprieta'
- Parcheggi: 3
- Superficie del giardino: 751
- Piscina
- Distanza dal mare: 11000
- Villa
- Costruzione: 2024
- Tipo di casa: Casa indipendente
- Nuova costruzione
Posizione
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