02.01.2023

Kako pripremiti svoju nekretninu za fotografiranje?

Kako pripremiti svoju nekretninu za fotografiranje?

Pripremanje nekretnine za fotografiranje može biti zaista iscrpljujuće. Posebno ako niste upoznati sa stvarima koje drastično utječu na izgled interijera i eksterijera, a u konačnici na razmišljanja potencijalnih kupaca. Iz tog razloga u nastavku teksta donosimo vam nekoliko najvažnijih savjeta o tome na što sve trebate obratiti pažnju prilikom pripreme doma za fotografiranje.
 

Očistite kuhinjske radne plohe i sudoper

Možda vaša kuhinja izgleda malo, ali vjerujte, kada se spremite kuhalo, toster i druge uređaje te kada očistite radne plohe, sve djeluje nekako prostranije, a kupci će s lakoćom moći zamisliti kako bi mogli iskoristiti taj prostor. Aparati za kavu, mikseri i nepotrebni ukrasi samo odvlače pažnju kupaca i čine kuhinju pretrpanom.
Stručnjaci, dakle, savjetuju da uklonite sve male kuhinjske uređaje, da očistite radnu plohu i zidne obloge. Ne zaboravite na detaljno čišćenje sudopera od kamenca; sjaj i čistoća je ono što kupci žele.


Očistite kupaonicu: umivaonike, kade, tuševe te zidne i podne obloge

Najprije spremite sve šampone, sapune, gelove za tuširanje i druge potrepštine u ormarić ili u namjensku košaru smještenu ispod kupaonskog umivaonika. Maknite s vidnog mjesta sve kupaonske predmete poput četkica za zube, zubne paste i pribora za nokte. Eventualno možete staviti čiste i uredno složene ručnike.
Slijedi detaljno čišćenje zidova i podova (ne samo u kupaonici nego u cijeloj nekretnini) te umivaonika, kada i tuš vrata.


Uklonite sav nepotreban namještaj iz doma

Ovo je možda najteži izazov s kojim se suočavaju prodavači, ali je zato jedna od najvažnijih stavki s ovog popisa. Uklonite li glomazni namještaj, otvorit ćete prostor i vaš će dom djelovati puno veće. U ovom slučaju savjetujemo vam da se posavjetujete sa stručnjacima koji će lakše odrediti što ostaviti, a što maknuti. Ipak svi teže onoj izreci „Manje je više“.


Uklonite osobne fotografije i predmete

Kupci će se jako teško moći zamisliti da žive u nekoj kući ako su posvuda ostali osobni predmeti prodavatelja. Oni žele vjerovati da je dom upravo po njihovoj mjeri. Zato sklonite sve privatne fotografije i sve vaše osobne predmete iz cijelog doma. Kupci se trebaju usredotočiti na kuću, a ne na vas i vašu obitelj.


Spremite odjeću i obuću u ormare

Ako kupci odmah na ulasku primijete cipele i obješene jakne na vješalicama to može značiti dvije stvari: prvo - ima premalo mjesta za pohranu i drugo ova nekretnina nije za njih zbog osobnih stvari koje su im upale u oči.


Namjestite sve krevete

Ljudi često zaboravljaju pospremati krevete, osobito one u spavaćim sobama. Prilikom pripremanja nekretnine za fotografiranje pobrinite se da sve namjestili sve krevete, da ste poravnali plahte ili elegantno prebacili pokrivače. U ovom slučaju možete se poslužiti i ukrasnim jastucima ili dekama te tako postići dodatni efekt.


Uredite noćne ormariće i komode

Ljudi često na noćnim ormarićima imaju hrpu stvari; razne papire, pribor za kosu, kremu za ruke, lijekove i tako dalje. Ako pripremate nekretninu za fotografiranje radi postavljanja oglasa obavezno uklonite doslovno sve stvari, osim lampe. Možete eventualno ostaviti manji cvjetni aranžman.
Obratite pažnju na to da se ladice mogu dobro zatvoriti.


Uklonite sve predmete namijenjene kućnim ljubimcima

Različita su mišljenja o držanju kućnog ljubimca u stanu ili u kući. No, neophodno je osigurati da u vašoj nekretnini koju ćete staviti na prodaju nema znakova kućnih ljubimaca. Osobito pripazite na miris koji ste vi kao vlasnik kućnog ljubimca s vremenom prestali osjećati. Iako se miris ne može „osjetiti“ preko fotografije, na vrijeme počnite rješavati ovaj problem pomoću učinkovitih difuzora jer brzo će kupci krenuti u razgledavanje. Vratimo se na ljubimce – uklonite i spremite sve što pripada vašem ljubimcu; od posuda za hranu i vodu, preko igračaka pa sve do krevetića.


Maknite tepihe i stazice

Tepisi itekako služe svrsi baš kao i popularne stazice. Ali mogu učiniti da cjelokupni prostor izgleda puno manje nego što zapravo je. Preporučujemo vam da maknete sve tepihe (koje možete ukloniti). Ne zaboravite na manje tepihe u kupaonicama, u kuhinji ispred sudopera i sl.


Pospremite dvorište, uredite prilaz i okoliš

Prvi dojam je od iznimne važnosti, zato se pobrinite da uredite dvorište. Pometite lišće, riješite se nepotrebne zemlje razbacane po betonu, uredite biljke, živicu i sve što može utjecati na cjelokupni dojam. Ne zaboravite na uređenje terase ili trijema. Prostor slobodno ukrasite cvijećem. Nemojte pretjerivati; dva-tri cvjetna aranžmana sasvim su dovoljna. Obrišite prašinu sa stolova, stolaca i ograde. Neka sve bude savršeno.
Na kraju, ali ne manje važno savjetujemo vam da nemate parkiran automobil na prilazu ili ispred kuće.


Odložite kante za smeće i opremu za održavanje travnjaka i okućnice

Kod fotografiranja nekretnine za prodaju pobrinite se da ste spremili sve kante za smeće u garažu baš kao i kosilicu, trimer, crijevo za vodu i svu drugu opremu za održavanje okućnice. 

Nakon ovakve temeljite pripreme, a uz pomoć profesionalnog fotografa i agencije, svaka će nekretnina zablistati i brzo pronaći svoga kupca. Želimo vam puno sreće i strpljenja s pripremom, a za pomoć se svakako obratite agenciji Molo Longo Real Estate, čiji će vam stručni tim sa zadovoljstvom pomoći da postupak prodaje prođe glatko kao i sama priprema nekretnine.